ET AUSSI…

PRU :

MARSEILLE :

  • L’Argo :

Logirem a acquis en VEFA l’immeuble  Malaval-Fauchier, dessiné par Rudy Riccioti, architecte notamment reconnu pour le Mucem. Le projet se situe en hyper centre dans un secteur en pleine mutation et comprend 77 logements.

  • Plan d’Aou (Marseille 15e)

Fin 2015, Logirem a achevé la rénovation du quartier du Plan d’Aou. 600 logements ont été rénovés et construits dont 300 par Logirem afin de diversifier l’offre d’habitat (accession, locatif social, locatif privé).

HORS MARSEILLE

  • La résidence La Maurelle (La Ciotat)

La résidence La Maurelle fait partie du grand ensemble l’Abeille-Maurelle-Matago situé au Nord de la Ciotat. Logirem a mené la concertation avec les habitants en vue de l’aménagement des espaces extérieurs et de la résidentialisation des pieds d’immeubles. Ce projet touche une copropriété de 415 logements dont 294 logements Logirem.
L’opération s’est achevée fin 2015.

  • Les Moulins (Nice)

La résidence Les Moulins est située à l’Est de Nice, dans un quartier excentré. En partenariat avec la Ville et suite à des démolitions, Logirem et d’autres bailleurs ont construit un nouveau quartier. Logirem a livré un immeuble de 44 logements en décembre 2020.

NPNRU :

Dans le cadre du nouveau Programme National pour la Rénovation Urbaine (NPNRU 2014-2030), Logirem poursuit son engagement aux côtés des territoires et s’implique dans 11 conventions ANRU (dont 3 prolongées). 4 sont déjà signées : Toulon, Cannes, Miramas et Salon-de-Provence. Les 7 prochaines conventions seront signées au cours du 2ème semestre 2022.

Logirem, les métropoles,  les villes, l’ANRU, Action Logement et les collectivités locales sont engagées autour des projets urbains et de leur programme, des plannings et des budgets d’investissement. Logirem prévoit un investissement de 325 M€ entre 2016 et 2023 pour mener à bien ces opérations.

Les conventions, qui devraient être signées selon l’avancement des études dans le cadre du projet de renouvellement urbain de La Castellane / La Bricarde, concernent pour :

  • La Castellane (364 logements Logirem – site multibailleurs) – Logirem, Erillia et Unicil ont lancé une étude peuplement et patrimoine pour définir le montant et la nature des investissements. Une première tranche de travaux d’attente a été lancé fin 2021.
  • La Bricarde (689 logements Logirem) (Marseille 15e) – Depuis 2018, les équipes de Logirem, et ses partenaires, travaillent à la définition d’un programme de travaux (réhabilitations lourdes, restructuration et résidentialisation). Pour se faire, deux études ont été lancées :
    • Un diagnostic social, qui a permis de rencontrer 70% des ménages de la Bricarde (490 familles rencontrées), afin d’anticiper au maximum les situations incompatibles avec la réalisation des travaux de réhabilitation dans les logements.
    • Une étude patrimoniale, afin de définir le niveau d’investissement et le type de travaux sur chaque bâtiment.
    • En 2019, Logirem a lancé deux chantiers (étanchéité et VMC) pour un montant de 1,9 millions d’euros.
    • En 2021, une seconde tranche de travaux a été lancé fin 2021 pour un montant de 7 millions d’euros.

Un schéma urbain et architectural a été présenté en février 2022 aux partenaires nationaux. Une validation de l’ANRU pour le projet Bricarde – Castellane  sera attendue en 2022.

  • Faubourg des Fiacres :

Au coeur du périmètre Euroméditérannée, Logirem intervient sur l’ilôt Bon Pasteur et Fiacre Duverger en vue de la restauration en profondeur de 135 logements dans des immeubles 18e et 19e siècles et la construction neuve de 91 logements.

En plein centre ancien historique, l’ambition est de récréer un quartier avec une offre diversifiée et de grande exigence environnementale et architecturale en collaboration avec les Architectes des Bâtiments de France. Le projet est mené en partenariat avec Euroméditérannée qui porte le foncier et le relogement.

Études en cours sur Bon Pasteur et travaux en cours pour Fiacres Duverger. Livraison 2023.

Coût prévisionnel : 34,5 M€ (investissement Logirem 24 M€).

  • Air Bel :  située dans le 11ème arrondissement  de Marseille, à proximité de la L2. 1200 logements multibailleurs dont 306 logements pour Logirem : importante réhabilitation en profondeur, restructuration, démolition et résidentialisation.
  • Les Comtes : 501 logements sur un site multibailleurs, intégrés dans un grand projet de la Ville de Port de Bouc.  Démarche de requalification de l’espace en créant du lien entre tous les quartiers, rénovation de la résidence.
  • La Rousse :  résidence située dans le quartier de la Maille, au nord de Miramas. D’ores et déjà, Logirem a réhabilité 191 logements et démoli 20 logements (9 supplémentaires à venir) pour poursuivre le désenclavement du quartier jusqu’au centre ville.
  • Les Canourgues à Salon-de-Provence (310 logements Logirem) – réhabilitation et requalification des pieds d’immeuble accompagnées d’une grande consultation citoyenne et d’une co-construction avec la Ville qui porte la transformation du quartier des Canourgues.
  • Visitation : un projet d’intérêt régional qui intègre plusieurs site du var notamment la Visitation à Toulon et le centre ancien de la Seyne-sur-Mer
  • Nouvelle Frayère : Des opérations en cours lancé par le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain. Débuté par une première phase de résidentialisation avec le parking Caroubier livré en avril 2021.

2 conventions complémentaires seront établies pour achever le rénovation urbaine engagée dans le cadre du PNRU1 :

Et aussi
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