Créer du logement social à vos côtés

La stratégie de développement Logirem

Logirem vise une production annuelle de 400 à 450 logements locatifs diversifiés et adaptés aux besoins d’un territoire donné dans une recherche d’équilibre de l’habitat.

Les territoires ciblés sont :

  • Les Alpes Maritimes et le Var (zones tendues et littorales).
  • Les Bouches du Rhône (agglomérations Marseillaise et Aixoise)

La production nouvelle se fait soit :

  • en construction neuve par des opérations en maîtrise d’ouvrage directe ou en VEFA,
  • en acquisition amélioration d’immeubles à rénover en centres anciens.

Logirem est aussi promoteur de logements en accession sociale à la propriété.

LES MOYENS HUMAINS MIS EN ŒUVRE

  • Un responsable de développement est garant de : la définition du programme par rapport à l’analyse du site et à l’approche commerciale ; l’élaboration des bilans financiers prévisionnels ; l’acquisition du foncier.
  • Un responsable de programmes est en charge  : des études d’avants projets, des dépôts des autorisations d’urbanisme et administratives ; du suivi technique et financier du chantier ; de la livraison du programme ; du suivi de l’année de parfait achèvement.

Nos équipes travaillent en synergie avec les partenaires pour s’adapter à d’éventuelles modifications en cours de projet. Les collectivités sont associées à des revues de projet régulières.

MOYENS FINANCIERS

  • 60 M€ investis annuellement en production nouvelle dont 6 à 8 M€ en fonds propres
  • 40 M€ investis annuellement en maintenance entretien réhabilitation dont 4 à 6 M€ en fonds propres
  • 272 M€ investis dans le Programme national de rénovation urbaine – PNRU 1 (2005 / 2015) et 180 à 200 M€ d’investissement Logirem en prévisionnel pour le nouveau PNRU (2016 / 2023)

Les atouts de Logirem

Logirem engage son savoir-faire et toutes ses compétences tout au long du processus d’élaboration des projets. Chaque étape de la réalisation du projet est partagée avec la collectivité.

  • Une analyse de site faite avec l’équipe de conception.
  • Une analyse marketing approfondie réalisée par notre Pôle Études et Marketing.
  • Une définition de programme de logements qui découle de ces 2 analyses.
  • L’élaboration du bilan prévisionnel d’investissement et le montage financier de l’opération.

Une organisation territoriale au plus près des besoins des communes et de nos clients :

  • 5 agences décentralisées, spécialistes de la gestion de proximité sont au service de la clientèle locale. L’agence est votre partenaire dans la mise en oeuvre des attributions.
  • Des équipes de développement et de maîtrise d’ouvrage dédiées par territoire et au fait de vos problématiques sont à votre écoute pour réaliser les logements dont vous avez besoin :  locatif, accession, typologie, loyers, prix de vente, ingénierie financière.

Nos priorités

  • Sécurité et confort de nos clients : 40 M€/an investis dans nos logements en maintenance entretien et réhabilitation.
  • Maintien des personnes âgées grâce à des logements adaptés.
  • Intégration des personnes handicapées.
  • Meilleures performances énergétiques et environnementales pour procurer des économies de charges à nos clients.

Notre ambition

  • Aménager des sites, reconvertir des  friches  industrielles pour adapter la ville à ses habitants.
  • Développer une offre diversifiée de logements (intermédiaire, sociale, foyers spécifiques, locatif, accession…).
  • Renouveler durablement les quartiers en difficulté pour  améliorer la qualité de vie des habitants.
Les logements sociaux, une opportunité pour le développement de votre territoire