J’entretiens mon logement

Durant toute la durée d’occupation du logement, vous devez garder votre appartement en bon état d’usage. La responsabilité des réparations locatives est répartie entre le bailleur et le locataire selon un décret du 26 août 1987.

Ainsi, certaines tâches d’entretien ou de menues  réparations sont à votre charge. Pour certaines maintenances ou réparations comprises dans vos charges récupérables, des contrats sont conclus par Logirem. Ce sont donc des entreprises prestataires qui interviennent et qu’il faut contacter. Exemple : contrat de chaudières individuelles au gaz.
La liste des entreprises sous contrat est affichée dans le panneau d’affichage de votre hall d’immeuble.
Votre gardien en bureau d’accueil et de gestion peut répondre à vos questions.

Pour tous les travaux hors embellissement (peinture et papier peint), vous devez impérativement demander l’autorisation au bailleur.
-> je veux faire des travaux

Conseils pratiques

Un entretien régulier du logement renforce votre sécurité, permet d’améliorer votre confort tout en réalisant des économies significatives et évite de devoir vous acquitter de réparations locatives lorsque vous restituerez votre logement.

Electricité

L’installation électrique (prises, interrupteur, compteur) est à la charge de Logirem. En cas de modification de votre part,  votre responsabilité sera engagée en cas de sinistre.

Une remise à niveau est effectuée au besoin avant l’entrée dans le logement. Une copie de rapport est remis avec le bail.

Pour votre sécurité, quelques consignes à respecter :

    • utiliser des appareils en bon état de marche et ne pas les recouvrir lorsqu’ils ne sont pas prévus pour (radiateur),
    • débrancher les appareils électriques non-utilisés en cas d’absence (télévision, ordinateur…),
    • ne pas surcharger les prises électriques et ne pas abuser des multiprises,
    • ne pas faire de branchements pirates.

Numéro dépannage électricité : 09 726 750 XX (XX = numéro de votre département).

Gaz

Le remplacement des tuyaux flexibles normes NF de votre arrivée de gaz est à votre charge. Vérifiez régulièrement la date de validité.

Pour des raisons de sécurité, nous vous demandons de ne pas utiliser de bouteilles de gaz en raison des risques d’explosion et d’intoxication.

En cas de fuite ou d’odeur de gaz contactez les pompiers (18 ou 112) depuis l’extérieur ou suffisamment éloigné de la zone concernée.

Numéro dépannage gaz : 0800 47 33 33 (24 heures sur 24).

Déchets

Trier les déchets pour qu’ils soient recyclés, c’est un engagement que Logirem souhaite partager avec ses locataires.

C’est un vrai enjeu environnemental :

  • Réduire la quantité de déchets dispersés dans l’environnement
  • Réduire la quantité de déchets ultimes, ceux qui doivent être brûlés ou enterrés
  • Augmenter la valorisation des déchets par leur recyclage.

C’est pourquoi nous encourageons le tri sélectif, un geste important pour l’environnement et notre santé.
Le recyclage permet de :                                        –

  • préserver les ressources naturelles par la réutilisation de matériaux
  • réduire la consommation d’énergie
  • réduire les émissions de gaz à effet de serre

Dans vos locaux conteneurs ou à proximité de votre résidence, des conteneurs pour apport volontaire sont à votre disposition (verre, papier, cartons…). Utilisez-les en complément de vos bacs à ordures ménagères afin de protéger notre planète.

Encombrants

Ce sont les déchets qui en raison de leur poids ou de leur volume ne peuvent pas être pris en compte par la collecte régulière des ordures ménagères. Des lieux sont dédiés aux dépôts des encombrants. Il est interdit de les entreposer dans les parties communes pour des questions de sécurité.
Beaucoup de communes organisent la collecte des encombrants ou possèdent des déchetteries ouvertes à tous. Pour le savoir, consultez le tableau d’affichage dans votre immeuble.
Vous pouvez également vous renseigner en mairie ou sur leur site internet.
Il existe aussi parfois des ressourceries qui recyclent les meubles usagés encore en état pour leur donner une nouvelle vie. Renseignez-vous, il y en a peut-être une près de chez vous !

La gestion des encombrants, c’est l’affaire de tous et cela contribue au cadre de vie de votre résidence.

Fiche pratique_Encombrants août 2015

Ventilation

Un système de ventilation équipe votre logement. Il permet de renouveler l’air dans toutes les pièces. Son bon fonctionnement est indispensable à la respiration et à la santé de ses occupants. Veillez à ouvrir les fenêtres une fois par jour, à ne pas obstruer les bouches d’aération et à les nettoyer régulièrement.

Chauffage

Un bon entretien des équipements de chauffage permet de diffuser pleinement la chaleur et de réaliser des économies d’énergie.
Ne posez  rien sur ou au dessus des radiateurs ou des convecteurs, cela réduit considérablement leur performance.

Les chauffages d’appoint au pétrole ou au gaz sont interdits.

Le ramonage de votre conduit de fumée n’est pas compris dans vos charges : faites le faire une fois par an par une entreprise professionnelle.

Intoxications au monoxyde de carbone: un chauffage qui fonctionne mal et un logement mal aéré peuvent entraîner des intoxications graves au monoxyde de carbone (gaz invisible, incolore et inodore).

Symptomes : vertiges, nausées, maux de tête, malaise avec perte de connaissance.

En cas de doute n’hésitez pas à contacter les pompiers en composant le 18 ou le 112.

Sols, murs et plafonds

Nettoyez vos sols avec un produit adapté à leur nature (parquet, carrelage…) et ne les recouvrez pas d’un revêtement qui risquerait de les dégrader (moquette…).
Avant de repeindre les murs ou de poser un nouveau papier peint, veiller à nettoyer l’ancienne peinture avec un produit adéquat ou à décoller l’ancien papier.
Les murs et les plafonds ne doivent être ni crépis, ni recouverts de lambris, de panneaux en liège ou en polystyrène, matières dangereuses en cas d’incendie. Pour effectuer des fixations aux murs et aux plafonds, adaptez les chevilles et les crochets aux supports concernés.

Menuiseries et volets

Qu’elles soient en bois ou en PVC, les fenêtres et les portes-fenêtres de votre logement nécessitent un entretien : nettoyage, graissage des gonds.
Vérifiez périodiquement que les rainures d’égouttage et les trous d’évacuation d’eau ne sont pas obstrués.
Afin de conserver leur pouvoir isolant, ne percez pas les fenêtres PVC (utilisez des supports adhésifs).
Ne peignez pas les joints d’étanchéité et remplacez-les lorsqu’ils sont usés.

Plomberie et robinetterie

Pensez à détartrez les têtes des robinets deux fois par an. Maintenez en bon état les joints sanitaires (silicone) autour des lavabos, baignoires et éviers afin d’éviter les infiltrations d’eau. Nettoyez régulièrement les siphons des lavabos, de la baignoire, de la douche, de l’évier afin d’éviter l’encrassement des évacuations. Vérifiez périodiquement le bon fonctionnement du robinet d’arrêt de l’alimentation d’eau de votre logement ainsi que celui du groupe de sécurité de votre chauffe-eau électrique (cumulus) en l’actionnant au moins une fois par trimestre.
Remplacez les pommeaux de douche et les flexibles quand ceux ci sont trop usagés

En cas d’absence prolongée, à votre retour, laisser couler l’eau chaude quelques minutes au niveau des robinets et des douches.

Balcons, terrasses et jardins

Ne lavez pas à grandes eaux balcons et terrasses afin d’éviter les ruissellements sur les façades et de nuire à vos voisins du dessous.
N’entreposez pas d’objets sur votre balcon hormis les équipements d’agrément (chaises, tables…).
Disposez vos jardinières à l’intérieur de votre balcon pour éviter tout risque de chute.
Entretenez votre jardin (tonte régulière, taille des haies) et n’y stockez pas d’objets encombrants.

Caves et box de parkings

Les caves et les box de parking sont des parties privatives qui doivent être maintenues propres et fermées à clé.

Il est interdit d’y stocker des produits dangereux inflammables, explosifs ou toxiques de type liquide, solide ou gazeux.

Vous êtes responsable des matériaux et produits que vous y stockez ainsi que des conséquences qui y seront liées.

Vous devez souscrire une assurance pour ces locaux intégrée à votre contrat habitation ou en parallèle.

Ne pas garer de deux roues à moteur (motos, scooters) dans les caves qui ne sont pas conçues pour les accueillir. Utilisez les espaces dédiés à cet effet.

Les véhicules fonctionnant au Gaz Pétrole Liquéfié (GPL) sont interdits dans les parkings couverts pour des raisons de sécurité.

Entretien des équipements d’eau chaude sanitaire

Les équipements d’eau chaude sanitaire doivent être entretenus et régulièrement détartrés afin d’éviter la prolifération de bactéries. Pour ce faire, vous pouvez utiliser un produit détartrant ou simplement plonger dans une bassine de javel ou de vinaigre blanc brise-jets, mousseurs ou pommeaux de douche.

Ils doivent être remplacés dès lors qu’ils semblent trop vétustes.

Évitez la stagnation de vapeur d’eau dans la salle de bain ou la cuisine en laissant les fenêtres entre-ouvertes.

En cas d’absence prolongée, laissez couler quelques minutes l’eau au niveau de la douche et des robinets.

Ces gestes simples participent à l’amélioration de votre confort et au bon fonctionnement de vos installations.

Dégats des eaux

Dégât des eaux

  • Coupez l’eau depuis le robinet de l’arrivée générale.
  • Assurez-vous de ne pas avoir causé de dégâts chez votre voisin du dessous.
J’entretiens mon logement