Créer du logement social à vos côtés
La stratégie de développement Logirem
Logirem vise une production annuelle de 400 à 450 logements locatifs diversifiés et adaptés aux besoins d’un territoire donné dans une recherche d’équilibre de l’habitat.
Les territoires ciblés sont :
- Les Alpes Maritimes et le Var (zones tendues et littorales).
- Les Bouches du Rhône (agglomérations Marseillaise et Aixoise)
La production nouvelle se fait soit :
- en construction neuve par des opérations en maîtrise d’ouvrage directe ou en VEFA,
- en acquisition amélioration d’immeubles à rénover en centres anciens.
Logirem est aussi promoteur de logements en accession sociale à la propriété.
LES MOYENS HUMAINS MIS EN ŒUVRE
- Un responsable de développement est garant de : la définition du programme par rapport à l’analyse du site et à l’approche commerciale ; l’élaboration des bilans financiers prévisionnels ; l’acquisition du foncier.
- Un responsable de programmes est en charge : des études d’avants projets, des dépôts des autorisations d’urbanisme et administratives ; du suivi technique et financier du chantier ; de la livraison du programme ; du suivi de l’année de parfait achèvement.
Nos équipes travaillent en synergie avec les partenaires pour s’adapter à d’éventuelles modifications en cours de projet. Les collectivités sont associées à des revues de projet régulières.
MOYENS FINANCIERS
- 60 M€ investis annuellement en production nouvelle dont 6 à 8 M€ en fonds propres
- 40 M€ investis annuellement en maintenance entretien réhabilitation dont 4 à 6 M€ en fonds propres
- 272 M€ investis dans le Programme national de rénovation urbaine – PNRU 1 (2005 / 2015) et 180 à 200 M€ d’investissement Logirem en prévisionnel pour le nouveau PNRU (2016 / 2023)
Les atouts de Logirem
Logirem engage son savoir-faire et toutes ses compétences tout au long du processus d’élaboration des projets. Chaque étape de la réalisation du projet est partagée avec la collectivité.
- Une analyse de site faite avec l’équipe de conception.
- Une analyse marketing approfondie réalisée par notre Pôle Études et Marketing.
- Une définition de programme de logements qui découle de ces 2 analyses.
- L’élaboration du bilan prévisionnel d’investissement et le montage financier de l’opération.
Une organisation territoriale au plus près des besoins des communes et de nos clients :
- 5 agences décentralisées, spécialistes de la gestion de proximité sont au service de la clientèle locale. L’agence est votre partenaire dans la mise en oeuvre des attributions.
- Des équipes de développement et de maîtrise d’ouvrage dédiées par territoire et au fait de vos problématiques sont à votre écoute pour réaliser les logements dont vous avez besoin : locatif, accession, typologie, loyers, prix de vente, ingénierie financière.
Nos priorités
- Sécurité et confort de nos clients : 40 M€/an investis dans nos logements en maintenance entretien et réhabilitation.
- Maintien des personnes âgées grâce à des logements adaptés.
- Intégration des personnes handicapées.
- Meilleures performances énergétiques et environnementales pour procurer des économies de charges à nos clients.
Notre ambition
- Aménager des sites, reconvertir des friches industrielles pour adapter la ville à ses habitants.
- Développer une offre diversifiée de logements (intermédiaire, sociale, foyers spécifiques, locatif, accession…).
- Renouveler durablement les quartiers en difficulté pour améliorer la qualité de vie des habitants.